巴、鼻子从别墅跑出来，再看价值三千多万的别墅，就有了看人间地狱的味道了。
都说豪门大族家庭内部争斗残忍，严格说来杜世学家庭还算不上豪门大族，他们的行为也算不上什么争斗，就把幢别墅弄得乌烟瘴气，可这仅仅是冰山一角啊。
真要把杜家画皮层层剥开，还不知道有多少惊心动魄的故事呢！
记者给杜世学、曾江红较上劲了。
……
杜世学昨天下午出门没闲着。
首先找了龙腾房地产董事长徐九江在柳城咖啡厅喝咖啡。
都是忙人，两人闲谈几句切入正题。
杜世学说：“徐董撤资决心已定？”
徐九江说：“国内房价涨幅快，也不担心房子卖不出去，看似赚钱，但税费太高，到头来所剩无几。
房地产泡沫严重，银行政策一旦有变，房地产企业很难挺过去。
我有个朋友在非洲找到个金矿，储量高达二万亿五千万利坚金。
黄金硬通货，没有什么风险。
龙腾集团有这么个机会，无须再考虑房地产业了。”
杜世学说：“我是土生土长柳城人，眼界也就那么点，没有徐董冲出国门走向世界的雄心壮志。我今天找徐董，是想表明下有接下徐董资产的诚意，同时也想问下，徐董要多少钱才转让。”
徐九江说：“柳城两处在建工程、一处体育中心、开发区两块地皮，一共二十一亿五千万，这也是龙腾集团的起拍价。”
“就不能再低一点。”
“杜董是内行，一眼就能看出来，起拍价只是三处在建工程的价值七成，开发区的两块地皮也没有考虑涨价因素。也就是说，只要底价拍成，账面便赚得八亿。这还不考虑涨价因素和商品房份额大幅度增加，一定程度的垄断销售带来的盈利。”
杜世学笑笑：“账不能这样算……”
“我可以这样讲，”徐九江打断杜世学的话，“若二十一亿五千万拍到龙腾集团资产，把涨价因素考进去，两年内销售收入可达五十个亿，这个账好算。”
杜世学不说话了，笑笑，欲言。
徐九江道：“急着套现，概不分期付款。”
话已至此，杜世学起身告辞。
杜世学找到双鑫集团杨董。
杨董近期去省城发展，抽不出现款，放弃竞拍龙腾集团资产。
杜世学找到盛世集团陆董。
盛世集团规模不大，只求稳定，不愿意冒险，不愿意担风险筹钱。
杜世学找到华美集团张董。
张董声称要独家拍下龙腾集团资产，底价在二十五亿五千万。
杜世学一眼就看出来，张董压根没准备要拍龙腾集团资产，是要跳出来搅乱子。
他说：“如果我拍出底价，张董若*牌，我给五千万。”
张董说：“若是二十五亿五千拍到手，保守计算两年后至少盈利十五个亿，五千万还是算了吧。”
杜世学说：“逢真人不谈假话，我知道张董不会拍龙腾集团资产，八千万，怎么样？”
“先给我打进百分之五十。”张董到也爽快。
“哪儿都是拍后兑现。”
“杜董若是没拍到肯给我八千万？我这边溜拍，损失不就更大了吗？”
杜世学想了想，给张董打去四千万账上。
随后他找了几家房地产开发商，几家开发商扯着高天网要竞拍龙腾资产。
几家实力就那么个样子，竞拍没有实力，但他们搅乱竞拍现场，提高竞拍价格完全有那个能力。
杜世学不能不把这些人放在眼里。
他也想动用关系打压他们，让他们不敢作为。
但再小的房地产商，背后都站着势力，房地产这个蛋糕不是随便个人就可以站拢去分切的。
何况各自背后关系也不会轻易出面，一旦出面，弄不好要伤及根本。
主要方法还是用钱解决难问题。
一圈走下来，杜世学花一亿四千万摆平柳城房地产商。
也就是说，按底价二十一亿五千万拍到手，他的实际支出已达到二十二亿九千万。
还有些必要开销，在没有任何变数的情况下，龙腾集团资产需要二十五亿五千万拍到手。
六点时，杜世学摆平柳城开发商，人感觉有些疲惫，六十岁的人，过度脑力、体力劳动都会感到体力不支。
黄荣光抠他手机。
“就在刚才，棒国大宇集团、矮国富士集团、沿海两广集团报名竞拍，我这里有他们的联系方式，你给他们接触下。”
杜世学愣怔，柳城这么个内地城市，怎么会引来外国、沿海房地产投资。
他内心感觉虚飘飘的，于是道：“黄总，他们为什么看好柳城？”
第34章 竞拍前奏曲[2/2页]