可能的。
商贸公司年收入是不少，但是，都是过路财神，左手进右手出，然后维持了居民商业区的运转，养活了一百多职工而已。
一算利润，区区二三百万，能够办多少事？就是这点利润，也要交给集团公司，最后还是两手空空。
也难怪历任领导都要走一些歪门邪道，搞个小金库用用了。
在这个圈子里苦思冥想不会有任何结果，要想有突破，就要跳出这个圈子或者说是现有的体zhi结构来思考。
时异通过走访调查、查阅大量资料，特别是参照了自己所住小区的物业管理模式，经过几个夜晚的努力，写出了一份集团公司物业管理改革方案。
主要是把居民商业供电这一块交出去，实行社会化管理，也把物业管理这一块，找一家信誉好的物业公司也交出去。
为此，要做好电力设施、供水、卫生、停车场等的整改整治工作。
集团公司也不要在工资福利外对职工家属区供电供水进行补贴，切实减轻了企业负担，保障企业轻装上阵、公平参与市场竞争。商贸公司就可以轻装上阵。
其实，上一次企业脱困、改革时，主辅分离、去除企业办社会职能就是重要方面。
集团公司当时就剥离了医院、中小学、文化站、幼儿园等单位。
但随着二零零三年以后企业经营形势逐渐好转，就搁置了对于企业办社会职能的改革。
但是显然，企业的“三供一业”剥离问题仍然没有完成。
所以，就现阶段来看，集团公司确实需要把过去落下的“功课”补一补了。企业不再承担与主业发展方向不符的公共服务职能，推进公共服务专业化运营，提高服务，促进社区基础设施优化整合。
方案写好后，又经过了两遍修改，又把一些问题想透，这才打印出来。上交集团公司领导办公会审议研究。
几天后，于董事长和李总分别招见时异，面谈了这份方案。于董事长问他，如果把这些基础设施都整改一遍，大约需要多少投入？
时异早就胸有成竹：三千万。于董事长一听，吓了一跳，说此事先缓缓吧。
时异也知道，眼下的集团公司看起来体量不小，但是，基本上都是吃饭工程，赢利很少，再加上铸业公司的负债和破产，企业经营更是雪上加霜、难上加难。
所以，就想引入合作伙伴。但是，铁丘镇虽然比较发达，但是，还没有一家正式的物业公司。
其实，就是有像市里的正规物业公司，人家也不愿意接手这样一份烂摊子，投入巨额资金，不知道要猴年马月才能够收的回来。所以，也只有走金磨商贸大楼和欣顺商业公司的模式了。
时异就和史小杰商量，准备成立仁恒物业公司，全面接管铁矿集团公司居民区的供水、环境卫生、物业管理事宜。
干脆，再把天然气管道铺设好，给家家户户接通天然气。需要投资三千多万元。
史小杰一听，头摇的似拨浪鼓一般,说听人说过，集团公司物业管理混乱，基础设施破旧，问题成堆，想彻底弄好，难度很大，更何况三千多万投入进去，盈利预期不明，即使盈利，也是寥寥无几。
时异就把自己的想法合盘托出，准备自己拿出这部分资金投入，只是让他牵个头。
另外麻烦他从东州市里挖一两个有物业管理经验的优秀人才回来任职，决心把集团公司居民区的物业管理打造成铁丘镇乃至东州市的标杆，为集团公司两万多职工家属谋福利，至于盈利多少，慢慢来吧。
经过反复给集团公司领导做工作，领导层基本上统一了意见，又经过居民代表讨论通过，最后，铁矿集团商贸公司与东州仁恒物业公司（隶属于茂杰公司）签订了合作经营合同，原物业管理中心撤销，仁恒物业公司全面接管其业务。
以原有基础设施和办工地入股，占百分之三十，仁恒物业投资三千五百万进行维修改造，并铺设天然气管道，与离此地不远的山坊市天然气公司合作，供应集团公司居民区天然气。
下一步，将以此为基点，向铁丘镇全面铺设。这些，山坊市天然气公司已经与东州市南山县进行了前期沟通协调。
因为，铁丘，这一个工业重镇，远离东州，反而离山坊市的一个区域中心很近。
仁恒物业公司占股百分之七十。聘请了东州市职业经理人黄其民、董仁平任正副经理。
其他员工，由他们自行招聘，原物业管理中心职工原则上都保留。
但是，铁饭碗端惯了，这几十名职工一听说身份变成了私企职工，开始纷纷到集团公司吵闹，要求调到其他单位工作。
而其他单位根本就不想要这些老弱病残和混日子的人。
最后，由史小杰与集团公司经管部协商，又经过这几十名职工同意，仁恒物业公司一次性买断所有职工的身份，按照工龄长短给了八万到十几万元不等的补偿费。
然后，职工与仁恒物业公司进行双向选择，到最后，绝大多数人都留了下来成为私企员工。
新的公司成立后，就开始了大刀阔斧的改革。
首先，把在商贸公司的一路从集团公司中心变电所出来的商贸线电力线路，进行了更新改造，后又与铁丘镇农电网进行了合并，脱离了集团公司供电系统。
然后，无论是基础设施还是人事管理制度，都动了大手术。
广大居民明显地感到楼道干净了，物业服务快捷了，公共设施发挥作用了，就连一直令人头通的乱搭乱建乱放，经过几个回合的较量，也被彻底清除了，居民觉得一下子道路宽敞起来，彻底改变了以前脏乱差的局面。
经过几个月紧锣密鼓的施工，新装了变压器、智能电表；天然气入户；老楼外立面粉刷美化；公共停车场免费停车；进行了大面积的绿化。
所有楼道都装设了摄像头，进出居民区要刷门禁卡，杜绝了闲杂人员的干扰．．．
另外成立了居民委员会，大家自发地选出了楼长进行自助管理等，建立了业主qq群等，可以说，面貌焕然一新。
第71章 如法炮制[2/2页]